[轉載]《【娃娃機奇蹟1】1年逾千機台搶進駐 沒落商圈靠它救起》[蘋果日報][2018-08-01] ...-ptt,八卦,寫真,影片,fb,ig-新聞時事-SAKAI BBS
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[轉載]《【娃娃機奇蹟1】1年逾千機台搶進駐 沒落商圈靠它救起》[蘋果日報][2018-08-01] ...

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    發表於 2018-8-4 08:53:50 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
    被視為衰敗商圈代表的娃娃機店居然「逆轉勝」,進駐後處理商圈空租店面題目,讓房東收租、場主、台主贏利,這個「奇蹟之地」,是位於台中一中街北側的「益民一中商圈」,店面完工7年來,始終閒置、乏人問津,直到近1年連續開起娃娃機店。《蘋果》觀察,全部商圈現有46間娃娃機店、逾1150台娃娃機,因間隔一中商圈僅450公尺,吸引年輕族群幫襯,當地管委會暗示,「空租好久的店面,有場主願意租,何樂不為。」 台中一中街是台灣最著名的門生商圈之一,是中彰投苗門生的補習中心,常日補習人潮澎湃,寒暑假更多,加上參觀客、在地客,消耗人潮不亞於逢甲商圈。一中商圈北側450米外的益民商圈,則是在2010年完工,有210間套房店面、8棟旗艦店、2棟補習大樓,建商那時宣稱:「把一中街複製過來」,豈料完工至今,人流遠低於傳同一中商圈,雖然管委會舉行很多活動,始終帶不起人潮。 這些店面多年來都在要死不活的狀態,客歲起頭出現改變,在益民商圈工作3年的衣飾夥計如如說:「之前這裡很多賣吃的、穿的,雖然很多都撐未幾,但店家還算是多元,不外大約從客歲炎天起頭,大量的店面起頭釀成夾娃娃機店,全部大眾多。」 《蘋果》現實觀察益民商圈內出租給娃娃機的店面,今朝就有46間,每間店有25個機台,若不含路邊的機台,每個機台每月做1萬元業績,光打平本錢,每月總營業支出最少需1115萬元,若以每人每次消耗100元計較,即是每月需11.5萬人材能撐,均勻天天最少要有3800人在益民商圈玩這些娃娃機。 這人流的數字並不誇大,在益民商圈內,除了門生、年輕人,也常可看到媽媽推著嬰兒車,或帶著小孩一家家逛,有人一次就換了1千元代幣,有的則帶著大提袋,明顯是專門夾客。娃娃機內則多為今朝最夯的小海螺、美好系列、人物公仔,單價多在350~950元,用的商品愈貴,對台主來說風險較大,但可吸引更多人來玩。 永慶不動產台中公園爵聖加盟店店東郭誌蘭暗示,益民商圈確切有一定的消耗生齒支持,包括這裡1500間套房,地下室400個經常滿租的車位,以及從中國醫藥大學附設醫院過來的人群、參觀客等,只是相對於一中街少很多。 一樣的人流沒變,曩昔7年讓這裡店家倒的倒、空的空,現在卻能讓房東收租、場主、台主贏利,皆大歡樂,怎樣回事?這與娃娃機囊括全台的緣由不異:比普通店家少了人事本錢,讓它付租才能極強,近1年大風行的機台分租形式,讓本錢再降更低,形成展店需求量超極大,能租的店面都只管掃光,也釀成空置店面的另類救星。 隨機詢問一位夾娃娃機台主,發現他居然還在唸高三,馮同學暗示,今朝還有些店在準備中,未來益民加上外圍的娃娃機店會有近60間,有的場主自己就租了很多店面,台主則鉅細紛歧,有的有50多台,有的是多小我合租1台,他自己則有4台,「雖然開很多,能否贏利還是看小我才能,未來半年至1年能夠有3分之1會被淘汰掉,但應不會完全衰敗,因還是有7成的人是專門的夾客。」 一中街商舖治理委員會主委陳信志暗示,益民商圈租金逐年不竭下降,1樓店面租金從7年前的5~6萬元,至今只剩2~3萬元,空租好久的店面,有夾娃娃機場主願意承租,「何樂而不為?」但他也以為,娃娃機風潮對益民商圈是好是壞難定論,風潮能否會衰退,需看明年的表示。 郭誌蘭暗示,這是種「不景氣的商機。」益民商圈的消耗主力偏向上班族,衣飾店的單價較高,然上班族的消吃力受景氣波動影響大,近年網購流行以及經濟不景氣,讓人潮本不多的益民商圈更受影響,夾娃娃機這類以小搏大的銅板消耗,相對流行。 「做娃娃機現在甚至比做房仲贏利,但它是機會財,並不持久,」郭誌蘭擔憂:「娃娃機在益民商圈不竭增加,會讓業種單一化,致使想來逛益民商圈的人越來越少。」 復興大學行銷系教授蕭仁傑暗示,「益民商圈終年空租率高,房東下調租金,也正與積極拓展的娃娃機店一拍即合。不外娃娃機帶動益民商圈的情況算是長久現象,若要成長成特點商圈,還是得要求新求變。」 [轉載]《【娃娃機奇蹟1】1年逾千機台搶進駐 沒落商圈靠它救起》[蘋果日報][2018-08-01] ...     益民一中商圈近1年被夾娃娃機囊括。陳恒芳攝[轉載]《【娃娃機奇蹟1】1年逾千機台搶進駐 沒落商圈靠它救起》[蘋果日報][2018-08-01] ... 益民商圈內,今朝已有46家店東(黃星)把店面租給夾娃娃機業者。蘋果製[轉載]《【娃娃機奇蹟1】1年逾千機台搶進駐 沒落商圈靠它救起》[蘋果日報][2018-08-01] ... 2015年時,益民商圈幾近看不到夾娃娃機。陳恒芳攝於2015年[轉載]《【娃娃機奇蹟1】1年逾千機台搶進駐 沒落商圈靠它救起》[蘋果日報][2018-08-01] ... 益民商圈內的夾客,多為年輕族群。陳恒芳攝[轉載]《【娃娃機奇蹟1】1年逾千機台搶進駐 沒落商圈靠它救起》[蘋果日報][2018-08-01] ... 每個機台,實在都可視為一家店,台主會自己在玻璃上「寫活動」吸客。陳恒芳攝[轉載]《【娃娃機奇蹟1】1年逾千機台搶進駐 沒落商圈靠它救起》[蘋果日報][2018-08-01] ... 場主、台主有花心機經營,甚至裝潢,就能吸引較多的夾客上門。陳恒芳攝[轉載]《【娃娃機奇蹟1】1年逾千機台搶進駐 沒落商圈靠它救起》[蘋果日報][2018-08-01] ... 今朝最風行、可以吸引最多人來夾的,是俗稱小海螺、金冠美好系列的藍芽喇叭,甚至在該圈子釀成一種暢通的「貨幣」。陳恒芳攝[轉載]《【娃娃機奇蹟1】1年逾千機台搶進駐 沒落商圈靠它救起》[蘋果日報][2018-08-01] ... 益民一中商圈,間隔一中街商圈(遠處)約450米間隔。陳恒芳攝 消息不要亂報害人了 現在很多投資娃娃機的都跑路 被人告了 別害年輕人去當最初一隻老鼠 娃娃機的崩盤終局 已經是大師都看獲得的 原本還很喜好逛的 就是都釀成娃娃機才不想去逛的 有跨越三間以上夾娃娃機的 底子就是衰敗的目標

     

                                                      
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